E.g., 2020-11-24
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Services de location

Avec España Casas vous êtes en mesure de louer votre hébergement et vous le faites gérer par le biais de votre site Web et de vos publicités personnelles et en utilisant votre propre gestionnaire d'hébergement fixé. En plus de cela, vous pouvez utiliser votre propre réseau et votre propre expérience, afin de réaliser le meilleur profit possible.

Services de location et commission 
La commission de location est de 15% des frais de location, hors IVA, gestion des clés, coûts de nettoyage final et services additionnels supplémentaires.

Le loyer inclut :
1.  La fourniture de locataires par le biais du réseau España Casas. 
2.  Le règlement des frais de location avec le locataire d'España Casas. 
3.  L'organisation du contrat de location avec le locataire d'España Casas.

Services de location et de gestion des clés

Espana Casas se chargera des services de gestion des clés, des activités promotionnelles de votre maison de vacances, de l'intégralité de la procédure de réservation, de la réservation, du paiement et de tout le reste relatif à la réservation et à l'administration. 

Concernant l'objet de la location, le propriétaire doit respecter les points suivants :
1.  Le propriétaire doit prévoir 3 jeux de clés et éventuellement 1 télécommande pour le garage ou le portail.
2.  Le propriétaire doit tenir le bailleur pleinement informé de l'arrivée de ses propres locataires.
4.  Le propriétaire doit prévoir une liste d'inventaire de toutes ses possessions pour vérification.
5.  Le propriétaire doit prévoir une assurance pour le bâtiment et le contenu de sa propriété.
6.  Le responsable des clés sera la personne à contacter à compter de l'arrivée à l'aéroport.
7.  Les demandes ou les réservations par le biais de nos sites Web se font toujours en consultation avec le propriétaire. 

Prix gestion des clés : 
1.  
Contrat de service, des frais annuels de 250,00 € y compris l'accueil et la sortie des locataires et un numéro en cas de catastrophe. IVA non incluse. 
2.  Nettoyage final obligatoire de 60,00 € à 125,00 € à régler par le locataire au responsable de l'hébergement en fonction de la taille du bien immobilier.
3.  Si le locataire le souhaite un service aéroportuaire à partir de 50,00 € par trajet unique jusqu'à 4 personnes.

Espana Casas collabore avec divers responsables de clés sur place, chacun ayant ses propres tarifs. Les prix mentionnés sont ainsi soumis à des modifications.

La gestion des clés inclut : 
1. L'organisation du transfert des clés à l'arrivée et au départ du locataire. 
2. La réalisation de l'inspection finale et le signalement d'éventuels dommages ou d'objet manquants au propriétaire. 
3. Le traitement des réclamations par le locataire pendant la période de location. 
4. La prévision d'un pack de bienvenue standard pour le locataire. 
5. Des conseils et avis utiles concernant les environs au locataire. 
6. L'organisation d'un service aéroportuaire si le locataire le souhaite. 
7. Être la personne à contacter du locataire en cas de calamité. 
8. La livraison de l'appartement propre.

Lorsque le propriétaire introduit lui-même des locataires
Aucune commission ne doit être réglée à Espana Casas. Le locataire devra prendre des dispositions pour les frais du nettoyage final. 

Remise des clés et nettoyage final
Les détails du responsable de l'hébergement seront communiqués au locataire une fois la réservation effectuée. Les locataires sont également eux-mêmes responsables du nettoyage. Ils doivent rendre l'hébergement balayé. Le prix du nettoyage final sera payé par le locataire sur place. 

Caution et éventuel dommage
Le gestionnaire de l'hébergement cherchera un éventuel dommage ou des articles manquants dans et autour de l'hébergement lorsque vous partirez. Si l'hébergement est rendu en bon état, la caution vous sera remboursée sous 8 jours.

Conditions additionnelles pour l'utilisation de l'électricité
Les frais de location précisés sur notre site Web ne comprennent pas les coûts énergétiques, à moins que moins de 85 Kwh pour un T3 et 120 Kwh pour un T4 d'électricité ne soient consommés par semaine, les multiples frais de consommation seront déduits de la caution au tarif de 0,25 par Kwh. L'installation d'un compteur électrique dans le placard peut être prévue par la gestion des clés. Ils peuvent vous fournir des explications sur site. 

Nos sites Web
Espana Casas travaille avec plusieurs sites Web nationaux et internationaux. Nos sites Web sont le canal de vente idéal pour les hébergements de vacances. En plus de cela, nous placerons votre hébergement sur des sites Web de collègues et de sites Web de location externes internationaux souvent visités. Notre expérience nous a appris que ce moyen de promotion génère une réponse importante. 

Marketing direct
Nous pouvons créer des listes d'emails avec des clients potentiels à des fins de marketing direct par le biais de diverses actions. De cette manière nous sommes en mesure de cibler votre groupe cible précis avec des offres spéciales. Les groupes cibles choisis seront tenus informés par le biais d'emails. 

Demande de réservation et paiement des locataires
España Casas enverra une confirmation de réservation pour chaque demande de réservation. 
1.  Une fois que la réservation a été  faite, le locataire doit régler 30% du prix de la location sous 5 jours ouvrés. Le solde doit être réglé au moins 60 jours avant le début de la période de location. Si la réservation est effectuée sous 60 jours avant le début de la période de location, le prix de la location doit être réglé en une seule fois. 
2.  Tous les paiements doivent être effectués par virement bancaire. Le relevé de paiement et la confirmation de réservation peuvent ensemble être utilisés comme contrat de location. 
3.  Le numéro de compte en banque mentionné sur le formulaire de réservation doit être utilisé lors du paiement du prix de la location. Dans le cas où le montant de la location n'est pas reçu sous 5 jours ouvrés, España Casas a le droit d'annuler la réservation sans notification préalable. Les sommes qui ont déjà été payées ne seront pas remboursées.

Paiements aux propriétaires
Tous les paiements de location seront effectués avant l'arrivée des locataires.

Enregistrement et obtention d'un numéro de permis
Un enregistrement est associé aux appartements, studios, villas, chalets, bungalows et autres biens similaires de vacances. Votre bien immobilier devra répondre aux standards espagnols en ce qui concerne la rentabilité, le caractère habitable et la sécurité.

Une fois que vous avez votre numéro de permis, il doit être inclus sur toutes les plateformes en ligne sur lesquelles vous proposez votre maison de vacances. La location peut débuter après votre demande. Pour une bonne facturation nous exigeons votre numéro de référence cadastral ainsi que votre adresse.  Ils sont tous deux mentionnés dans votre paiement escitura ou suma.

Si vous avez questions et/ou que vous êtes intéressé par nos services, n'hésitez pas à nous contacter à l'adresse suivante : [email protected]  
Vous ne voulez pas ou ne pouvez pas répondre en ligne, vous pouvez alors nous appeler au : 0031 620 60 66 77

Frequently Asked Questions